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前方高能买房警惕定金一秒变订金-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:53:22 阅读: 来源:抛光膏厂家

建萍

在商品房购置过程中,很多大意的购房者一不留神就会被巧舌如簧的售楼小姐“套牢”。细究背后的原因,往往是一字之差,譬如定金VS订金,很多买房者都是傻傻分不清楚,但不要捉急,今日小编就带你一起涨姿势。

定金是法律上的一个专业术语,依据《中华人民共和国担保法》的规定,它是指合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,在商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作楼价款或者收回,若买家不履行合同,则无权要求返还定金,若卖家不履行合同则要双倍返还定金。

而订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中第118条规定可知“订金”不具备“定金”的性质,即便订金交付后,也不发生类似处罚的后果。

由此可见,尽管二者只有一字之差,但在内容定性和法律后果上却有天壤之别。买房者在签订合同时务必要看清合同的规定,警惕将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等易使人混淆的字眼,并根据自己的实际情况慎重行事。

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