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江苏民办学校价值1亿土地被征仅获8百万补偿dd

发布时间:2021-01-20 20:22:19 阅读: 来源:抛光膏厂家

江苏民办学校价值1亿土地被征 仅获8百万补偿

原标题:江苏沭阳民办校价值1亿土地被强征仅获8百万补偿

被政府停止招生办学六七年的东南电子学校

“我们学校建筑面积近9000平方米,而县政府征收只给700多万元补偿,一平方米才合800多元,这点钱不要说在同地段买商品房了,就是自己建房也不够,还不到建设成本的一半。”

位于江苏沭阳县城的民办东南电子中等专业学校(以下简称电子学校)的董事长岳增贵向法治周末记者如此反映。

岳增贵介绍说,近年来,随着县城建设的发展,学校所在的地块成了县城的中心,地价不断升值,县政府便以学校建设风格落后、各项配套设施较差、对周边居民生活质量的提高带来了一定影响为借口,将学校强行征收拆除,然后以1亿多元把地卖给了房地产开发商。

岳增贵对记者说:“县政府一平方米才给我们800多元的征收补偿费,远远低于学校周边四五千元的房价,也远远低于同地段类似情况的学校、医院的征收补偿标准,这让我和学校的其他股东不能接受。”

为了维护自己的合法权益,电子学校将沭阳县政府起诉到宿迁市中级法院。然而,宿迁中院在没有给电子学校出具任何文字性手续的情况下,一纸内部函件,将案件转给了沭阳县法院审理。

建成5年被纳入“旧城区”改造

占地40来亩的东南电子学校位于县城的黄金地段,周边道路宽敞,交通便利,生活方便,医院、宾馆、饭店、超市等设施齐全,还有多个高档居民区。

岳增贵向记者介绍说,十多年前学校刚建时,这里还属于远离县城的农村,周围一片庄稼地,没有什么生活设施,也没有什么单位,学校门前的一条砖渣路只有两三米宽,坑洼不平。

据岳增贵介绍,早在2003年,为了落实时任江苏省委领导的指示,为昆山等地区电子企业输送熟练劳动力,沭阳县委领导亲自招商引资,于是,岳增贵等人便投资设立了民办的电子学校。至2007年,学校在籍生达5000余人,学校获得了各级政府教育机构的表彰,沭阳县委县政府领导经常领人前来参观考察学习。正当学校发展驶入快车道之时,2008年,学校所在的地块被县政府看中,要搞商业开发,拿出来挂牌出让,学校被县拆迁办叫停招生。不知何故,这次挂牌成交后流产了,2010年、2011年,又被两次挂牌、两次摘牌。但直到现在,5年了,学校一直面临拆迁状态,无法办学,致使学校遭受巨大损失。

“县政府要求我们腾退学校土地,又只给我们830多万元的补偿费用,我们觉得极不合理,又不合法,因为拆迁包括近9000平方米房屋和室内配套、装饰装修及其他附属物。所以我们坚决不同意腾退学校。”岳增贵对记者说。

沭阳县政府2013年2月22日针对电子学校作出的《房屋征收补偿决定书》显示:县政府对电子学校的房屋实施货币补偿,补偿金额包括房屋补偿费7591234元,室内配套、装饰装修及附属物补偿费738557元,搬家费64225.12元,临时安置补助费289013.04元等合计8683029.16元。

岳增贵对记者说,计算下来,一平方米建筑物的补偿费才合800来块钱,在沭阳县城,这点钱别说买商品房,就连盖房子本钱都不够,现在一平方米的建房成本都要一千七八百元。

记者从一位不愿让透露姓名的人士处获悉,与电子学校一路之隔的民办沭阳县技工学校,2012年被征收时,政府采用了“拆一还一”的就地安置商住房的办法。

5月23日,记者在该地块开发商的售楼处看到,该地块的商品房,售价在4000多到5000多元不等。售楼处大厅里一位工作人员向记者介绍说,开发商当时给了技工学校51套房子作为补偿,后来又从技工学校回购了48套。

还有一家与东南电子学校同区域、同条件的民办眼科医院,在被征收时也是采用的“拆一还一”的就地安置商品房办法。

“不患寡而患不均。”岳增贵对记者说,这让他们觉得政府的补偿没有一点公平可言。

记者从沭阳国土局2011年6月10日发布的《沭阳县国有建设用地使用权挂牌交易成交公告》中了解到,东南电子学校的地块被江苏吉安置业有限公司以10010万元竞得。

2011年5月3日沭阳县政府办公室整理出的关于2011年4月29日有县政府领导和县南部新城区规划建设指挥部、沭城镇、县政府办、监察局、国土局、审计局、县法院、规划办、拆管办等单位负责人参加的对拟挂牌地块集体研究的会办记录显示,东南电子学校所在的地块,规划用途为住宅、商业。

中标单位的一位负责人向记者介绍说,该地块规划的是34层的高层住宅,地上建筑面积有12万平方米、地下有3万平方米,还有门面房1.5万平方米。

这位中标单位的负责人还告诉记者,1亿多元的土地出让金交给政府3年了,光银行利息损失就有3000多万,但到现在地也没有拿到手,他们也很无奈。(记者 任东杰)12下一页

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