70城市环比涨多跌少

在国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品房价格指数中，环比下降的城市有9个，分别是天津、合肥、福州、北海、岳阳、赣州、九江、安庆、无锡，降幅在0.1%到0.6%不等；持平的城市有11个；相比而言，大部分城市房价环比都保持了增长势头，其中二三线城市湖北宜昌和广东韶关成为领军者，涨幅达到0.6%，而沈阳、长沙、乌鲁木齐、惠州等城市的涨幅也超过0.5%。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增加了7个。

从数据中看到，大中城市房价仍然是涨的多，跌的少。北京、上海等一线城市历来是楼市风向标，从国家统计局数据中可以看出来，虽然这些城市楼市成交量持续低迷，但房价根本没有下降迹象。

和上月相比，北京、上海、广州、深圳5月依然延续了上涨势头。其中北京、上海环比涨幅分别为0.2%，广州深圳分别上涨0.3%和0.4%。同比来看，北京、上海、广州、深圳上涨幅度分别达到2.6%，1.6%，5.1%和3.8%。专家说：一线楼市房价上涨和成交量低迷的反差，有多种因素构成。以北京为例，高档楼盘的价格是助推房价上涨的直接因素，但是限购政策又控制了楼市成交，因此，未来楼市拐点何时出现还是一个不确定因素。不过，在国家政策的强力助推下，房价稳中有降是总趋势。

此前市场认为，5、6月份楼市将出现拐点，对此，一些专家提醒，目前影响房地产市场的不确定因素很多，究竟何时出现楼市拐点还是一个未知数，但不排除国家进一步调控政策的出台。

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