70城房价仅厦门环比涨北上广深跌超1

李立

国家统计局18日公布的数据显示，与7月份相比，8月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有68个，仅厦门房价略有上涨。更值得注意的是，继7月首现下跌之后，北上广深四个一线城市房价跌幅超过1％。

国家统计局昨天发布了今年8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示上月全国绝大部分城市商品住宅价格环比下降，仅厦门房价环比略微上涨0.2%、温州环比持平，房价下降城市达到68个，显示全国商品住宅依然处于降价区间。其中环比房价跌幅最大的依然是杭州，但跌势较上月有所缩小。

8月房价环比下降城市年内最多

在不计算保障性住房数据的情况下，8月份70个大中城市新建商品住宅中，较7月份价格下降的城市达到68个，这也是今年以来环比跌幅城市数量最多的一次。之前7月份环比上涨城市为2个，6月份更是多达8个。上个月房价环比上涨城市仅有厦门，涨幅为0.2%；跌幅最大的城市依旧是杭州，跌幅为2.1%，较上月的2.8%略有收窄。之前同样领跌全国的温州上个月房价环比持平，出现企稳迹象。最受关注的北京、上海、广州、深圳四大城市8月份房价分别环比下跌1.2%、1.3%、1.3%和1.1%。

北上广深房价同比涨幅创近期新低

尽管大多数城市住宅价格环比都有所下降，但与去年同期相比则仍多数保持小幅上涨趋势，涨幅基本在3%以内。值得关注的是，与去年同期相比房价下降的城市在8月份明显增多，沈阳、宁波、杭州、武汉、长沙、海口、兰州、唐山、秦皇岛、包头、无锡、温州、金华、安庆、九江、宜昌、襄阳、韶关、南充都出现了同比下降。而在6月份，全国70个大中城市仅温州一个城市出现同比下降。北京、上海、广州、深圳房价的同比涨幅分别为2.6%、1.7%、2.1%和2.6%，涨幅都创下近几个月来的新低。

北京二手房价上月下跌0.9%

在二手房方面，70个大中城市中除合肥一个城市微涨0.1%、厦门和遵义两个城市持平外，全部为下跌。上个月二手房环比下降幅度最大的是广州和牡丹江，达到1.4%；北京下跌0.9%。二手房价环比下降最大的是温州，降幅达到10.5%。

部分城市房价下跌幅度有所收窄

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据时表示，绝大部分城市房价环比出现下降，其中部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。而新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除一个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。

附：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。

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