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工薪族五次买房因政策被套记

发布时间:2020-07-13 16:27:07 阅读: 来源:抛光膏厂家

对于很多人来说,买房都是人生中的一场大战。这一战,起于心中的诱惑和生活的需要,但有时,这一战的结果,却是许多账单和无奈,人们的幸福感也便由此而打折。

一外地人在沈买房,屡遭房政变化困扰,最后房子买不成,首付到现在也没要回来,真是赔了夫人又折兵。

买套房子怎么这么难!

第一次,他因“信用污点”无法从银行贷款。

第二次,他改用女友的身份买房,并向银行提出贷款申请,此时,贷款首付比例为20%。

第三次,当他做银行贷款备案申请的时候,房贷政策发生变化,首付比例由20%上调到30%,他开始向亲友借钱补交首付。

第四次,当他借来钱时,房贷政策又变化了,首付比例上调到50%,他又一次四处筹钱。

第五次,当他终于筹够“五成首付”的时候,他又接到新通知,外地人在沈贷款买房必须有社保证明,但他的单位没有给他缴纳社保,开不出社保证明的他只能全款买房。

最终,再也无力筹到近40万元房款的他,不得不与房子擦肩而过。

而到现在,买不了房子的他,连最初的首付款也没能拿回来。

第一次 他被“信用污点”挡在门外

“没有车,咱总得有套房子吧。”在与同是异乡人的邢女士相识、相知、相恋后,来自福建厦门的佟强(化名)终于下定决心,要在沈阳买一套房子。

于是,佟强在2009年春节后就做起了准备工作,从无数房产网站搜集最新的楼房开盘信息,茶余饭后也与女友一同比较各个楼盘的优劣,到处打听贷款过程和注意事项。他的首选,是公共交通方便以及均价在每平方米4000元左右的新房。

佟强说,他在沈阳一家旅行社做导游工作,几年下来,他和女友的存款达到了8万元,如果一切顺利,应该可以凑足房子的首付。

然而,万事俱备,却独缺了那股东风——他低估了沈阳商品房市场的爆发能力。根据沈阳市房产市场研究中心的统计,2009年沈阳商品住宅均价为3928.2元/平方米,同比增长14.24%,是历年来涨幅最大的一年。而现实中,沈阳市内五区大部分楼盘的均价已经达到了6000元/平方米甚至更高,那是佟强所负担不起的。

差不多半年下来,他和女友每到周末就会坐着公交车到各个楼盘去转悠,也曾对一些大型房地产开发商的项目心动过,但是囊中羞涩的他,只能无奈地向售楼小姐低着头说“我们再回去考虑考虑”。

终于,2009年11月15日,一个普通的周末,佟强和女友踏上了他们的第78次看房之旅。目标,是一个名字不论看上去还是听起来都很亲切,而且还符合他在沈阳打拼这么多年成家立业的美好愿望——这个楼盘就是位于铁西新区肇工北街与北四路交汇处的“美好愿景”。但是,一次看似稀松平常的看房之行,结果却大大出乎了他的预料。

售楼处的门口,停满了他叫不出名字的汽车,大厅内也挤满了等待选房的看房者,佟强牵着女友的手使劲冲了进去,却发现每位售楼小姐的跟前都围满了人,好不容易才逮着一个售楼小姐,他只得到了一句话:“均价4400元,自己上那边沙盘先看看吧,一会再找我。”

的确,在楼市火爆的2009年,沈阳商品房日均销售超过百套,而部分楼盘开盘当日便宣告售罄,预订、成交量双双走高,也在无声书写着沈阳楼市的火爆。

那次尴尬的看房经历,并没有让佟强气馁,反而更加坚定了“必须马上买房子”的决心,佟强说:“再不买,明年就不知道是什么价了,我感觉我也承担不起了。”

第三天,也就是2009年11月18日,佟强再次来到了这家售楼处,这次要比上一次顺利得多。但是,“心慌慌”的佟强生怕发生什么意外,所以只是简单瞥了一眼户型图便交付了7.8万元的首付款,准备以“二八”按揭的方式,买一套面积在90平方米、总房款为39.8万元的商品房。

不过,接踵而至的麻烦却是佟强无论如何也想不到的。没过几天,售楼处打来电话,说佟强不符合贷款要求,原因是他在银行有延误还款的“信用污点”问题。无奈,他只能将购房者的名字改为女友邢女士,随后便开始等待售楼处的电话通知,而他的首付款自然也被套住了。

一等就是差不多4个月的佟强,显然还没有意识到这个市场会说变就变。

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