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10年项目经理揭露装修合同里的8大陷阱早知道能为你省下好几

发布时间:2020-04-30 16:32:21 阅读: 来源:抛光膏厂家

找游击队没保障,找装修公司怕被坑,很多房主之所以被坑主要是因为不知道装修合同里哪些隐藏的陷阱,作为一明游击队出身的装修工人,行业里的哪些弯弯道道特别熟悉。昨天坐车路过一个装修展销会看到很多房主在逛,不禁为他们难受。废话不说了,说说装修合同里那些你需要注意的陷阱~~

装修公司的合规性进店你就应该要求装修公司提供营业执照原件,看清楚营业执照的公司名称与合同主体、公章名称完全一致,这块的弯弯道道很多得,现在的装修业乱的很,别拿着人家的附件就去谈工程了

工期一定要明确落实一般施工时间都是60天,正常都是按照工作日算的,另外需要注意工期延长问题,合同里应该写明因甲方或乙方的责任,或拖延工期的,每拖延一天,赔偿的百分比也要明确。建议按照工作天数签合同,不然遇到法定假日什么的,工人不开工到时候不能按照合同工期完工多出来的费用就会由你来承担。

保修主体、保修期及保修项目明确首先保修主体你要知道合同上装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,这些就要协商好落实在合同上,口头协议是没用的特别是业务员、包工头这类人对你的承诺是完全没有保障性的,因为流动性太大。一般来说室内装饰工程保修期不会低于2年,厨房,卫生间,外墙保修期不低于5年,主体合同内这些都需要写明。建议保修主体必须是装修公司,另外各个部分保修时间,项目,耗材的使用这些都需要明确。

留足足够的预留金很多装修公司会要求你来就交50%的预付款,木工验收后给30%~40%的工程款,那么最后你就只有10%到20%的尾款在手里。如果后期发现问题你会面临着形式管理,无人处理等问题。建议和装修公司谈第一笔预付款在30%~40%之间,木工验收之后40%左右,这样在后期你手上还拿着20~30%的工程款,出了任何问题都好处理。

工艺上明确工艺明确的意思是水、电、木、灰、漆工各个工艺做到什么程度每一项都要细致到位。很多装修公司就是欺负房主不懂工艺偷工,做3次的刮灰只要业主不在大多只做一、二次,工人省事也可以少给钱。建议要求装修公司弄一份单独的施工内容合同,拿了这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下,一般都能给你指出一些模糊不清的地方。

施工安全问题施工安全是一定要说的。去年我手底下一个木工就是因为不注意走人字梯上摔下来,掉到钢钉上。就为这事停工了十几天,房主和装修公司相互推诿责任,最后装修公司、房主、我三方出钱赔偿的。所以施工安全协议一定要和装修公司签不然出了施工事故谁都有理。

套餐陷阱市场竞争激烈,相信很多房主在买房后到装修前经常每天都要接到十几个推销电话,很多装修公司的报价都非常低都会告诉你我们有个什么套餐很划算,是专门为某某项目制定的,房主们算下来觉得很划算其实里边的门道才是最多的。我就不一一细说举个最常见的例子比如说:瓷砖,很多套餐的瓷砖一看都是名牌瓷砖会给业主造成还不错的错觉,其实里边瓷砖都是名牌的滞销品或冷门款,说白了就是没人要的玩意,如果你签了在要求换,不好意思要加钱,而且加的钱不光是材料费暴涨施工费用也跟着涨。建议房主有多少预算干多大事情,结合自身情况来不要贪图便宜,毕竟房子是你自己住,二次装修耗时耗财还费劲。

业主签字同意之后才可以追加预算或变更现在行业内的风气是真的不好 家装 公司给的工资低全靠提成,比如:设计有一个很常见的问题就是前期前期漏项后期要求追加预算,如果前期在合同上注明了追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”,那么业主就有了保障。这一点一定要有,不管设计师业务员怎么跟你说必须有。

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