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德国买房洁具专用陶瓷-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:58:39 阅读: 来源:抛光膏厂家

德国买房洁具专用陶瓷

在德国买房子是一件大事。又是一件相当复杂的事,绝不像在超级市场拎起一口袋土豆交钱走人那么简单。本报记者站在从波恩迁往柏林时,在柏林买了房子,经历了一次买房子的全过程,跟公证人、建筑公司、房产经纪人、建筑监理、政府房地产部门、税务局打了无数交道,签署了一厚沓文件,才算住进了房子。最近,记者又采访了这家建筑公司销售部门的人士,详细了解了一番这个以法网严密而著称的国家在建设和销售私有住宅方面的规定。限于篇幅,记者仅就与购房者有关的方面略作介绍。

建筑住房在德国的最高法律是《建筑法》,在此之下,有相应的涉及土地保护、环境规划、建筑设计师投入、保修期等种种法律和实施条例,几乎没有什么漏洞,重要事项一目了然。建筑公司面对购房者的第一步,也是最重要的是售房计划书。这可不是一般的宣传品,而是必须提交政府建筑局备案、有法律约束力的文件。如果建筑公司在建设过程中违背诺言,它是要吃官司的。

记者至今保留的这份建筑计划书包括些什么内容呢?除了对地点、环境的说明外,重点是各住户的居住面积、户型分割、地下停车库及地下储藏室的面积及分割,以及室内设备的标准的说明。附带说一句,德国在出售住宅时,从来没有“建筑面积”这个概念,只有“居住面积”。给记者印象深刻的是多达35条,包括从外墙的质地、颜色直到浴室水管材料的详细说明。试举一例。“浴室浴盆约为170厘米长,质材为上釉钢板,安装在保暖的支架上……洗手盆质地为洁具专用陶瓷,宽约63厘米,排水管及水龙头组件为镀铬金属,厕所水箱安装在墙内……”

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